2018年4月2日 星期一

內政部戶政司今天表示,2016年9月起,民眾到戶政事務所辦理親屬死亡登記時,可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務

2018-03-28 13:54聯合報 記者徐偉真╱即時報導


內政部戶政司今天表示,2016年9月起,民眾到戶政事務所辦理親屬死亡登記時,可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務,服務上線1年半來,已經受理超過16萬件,理賠金額推估達555億元。
內政部表示,許多民眾投保壽險或意外險,不一定會告知家屬,當發生突發意外不幸亡故,家屬不知道可以申請理賠,保險公司也不知道被保險人已經死亡,導致理賠程序未啟動,影響民眾的權益。
戶政司表示,過去民眾若要清查,就必須在辦理過世親屬死亡登記後,另外到壽險公會網站下載申請表,並檢附國民身分證影本、除戶戶籍謄本等證明文件,郵寄到壽險公會協助交由各家保險公司清查,不僅作業冗長,還要負擔250元查詢人身保單費用1人次的工本費。
內政部指出,為主動協助民眾申請亡故者親屬人身保險理賠事宜,自2016年9月1日起民眾至戶政事務所辦理死亡登記時,可同時「免費」申請將亡故者死亡登記資料通報到壽險公會,經壽險公會交由各保險公司協助清查後,主動通知保險受益人辦理相關理賠給付,免除亡故者的保險受益人錯失申請保險理賠的狀況。
戶政司指出,依照壽險公會統計,去年10月至12月底為止,這3個月經通報清查完成理賠程序的案件共3萬575件,理賠金額達111億1642萬7967元,以截至今年2月底已受理16萬832件申請案推估,其完成理賠的金額約達555億元,讓受益人不再錯失保險理賠權益。




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2018年4月1日 星期日

從來沒人這麼清楚將步驟寫出來~~想購買不動產前,您一定得知道提昇個人財力秘訣...

想購買不動產前,您一定得知道提昇個人財力秘訣...

1. 個人要有薪轉證明,從任何一間公司行號每月固定日期轉帳到您名下其中一間銀行的記錄,且這同一間銀行每存款餘額最好要維持6位數或以上

2. 個人名下最少要有一張銀行信用卡,且不要有遲繳記錄及循環利息產生,持卡時間要超過半年。在此提供2018各家信用卡優惠權益比較表,歡迎點選網址: http://joymall.co/24gct 或也可以直接在網路上註冊申辦一張匯豐現金回饋信用卡,請點選下面網址申辦: http://bit.ly/2pTzITJ 

3. 個人要有公司勞健保,如果個人的勞健保是掛在公/工會或市區公所的,那最好成為某一間銀行VIP,有100萬/300萬或是更高階等級。每種階等的禮遇不同,手續費/利息/放款額度...都有些差別。而且銀行界是相通的,您在A銀行的財力狀況,B銀行會認可的。換句話說,您在A銀行是VIP的資格,也等於是B銀行的VIP資格。想成為銀行VIP,可以私訊版主洽詢申辦細節,尋求版主朋友任職於銀行資深主管的協助。

4. 再來才是找適合自己的不動產物件。請記住:不論是投資或是自住的不動產物件,其實都只是短期投資或是長期投資的不同,沒人想買將來會跌價的不動產

5. 最好是購買前能請銀行人員先初估此不動產能放款之金額,請記得哦,是銀行實際能貸款給您的金額,不是放款的成數%哦,這是不同的。放款的成數%會因為個人收入/銀行存款/環款能力/不動產物件狀況...而不同。但是銀行實際能放款金額比較準確,只要貸款人之還款條件不差,銀行實際放款金額都相差不遠。須要了解物件在銀行可以貸款的金額是因為,銀行不能貸款的餘額,就是這個不動產物件的自備款哦。所以請清楚明白:不是每一間不動產都可以貸款7成或是8成哦

6. 不然還有一招,就是簽定不動產買賣合約時,請代書附加一條:買方如銀行貸款金額未達。。。萬元,則此買賣契約不成立,來保護買方的權益。但是實務上,當您向房仲提出這樣的需求,如果這個物件有其他買方跟您出的價格一樣,也想買這個物件,仲介公司就會將此物件讓另外一個買方來成交,而不會將這個物件賣給您。

7. 所以想投資或是購買自住不動產,最好能先將自己的銀行財富狀況提昇,讓銀行審核評估人員能取得您提供的穩健財力證明去幫您爭取您想要貸款的金額,以便您購屋過程順利。


想更了解如何提升自己銀行的財力狀況,歡迎點選下面綠色按鍵,與版主加入好友,可以一對一交流。

期望每個人都能找到他理想的投資或是自住不動產物件。




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2018年3月26日 星期一

本借貸媒合平台提供『有擔保物』的投資及借貸方式,只要您有土地/房子/汽車/機車/其他資產,隨時歡迎您來電洽詢『全台灣最低利率優惠貸款』,保證是您問過市場上業界中最高放款額度,並享有最低償還利率。

您想成為銀行家嗎(1萬也可以哦)? 每個月固定領利息,享受生活嗎?



還是您想借錢,銀行卻不放款給您呢?


如果您心裡所想是上面其中一項,請繼續看下去。


最近銀行界的資深朋友致電給版主,敘述她們公司是每天都在不間斷要求業績(她在一個月內做到9000萬的放款業績,還是在開會中被檢討) 而且放款審核經辦人員卻又非常謹慎嚴苛,連續這幾個月下來,很多案件都已經拼的死去活來地,還是平白流失而無法承做。

往往就是缺錢的,常常借不到錢,不缺錢的,卻得一直拜託他們來銀行貸款。

她自己都很無奈,而且明明很多想借錢的人,信用還不錯,可能是一些原因,導致銀行端無法放款。看到那些想借錢的一直苦苦哀求她幫忙,她實在於心不忍,卻又無法突破審核人員的關卡。

她知道版主有在經營這個區塊,希望版主能多多推廣這個借貸媒合平台』,以便在協助他人的同時,也能創造三贏局面。


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借貸媒合平台結合律師、會計師、地政士、資深專業經理人,以互助互惠方式,安全合法有保障,創造投資者、需求者、經營者三贏的新局勢。

想成為銀行家的朋友,每個月可享有超過銀行定存利率的穩定現金流利息收入( 比當房東還輕鬆 )

想借款的朋友,本平台保證每個月利息會在1.65%或更低的利率 ( 借款條件越好,利率越低,甚至可以比照銀行利率放款 )

在這不景氣的年代,我們必須共享經濟,相互扶持,共創美好未來。





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建議您與我們聯繫之前,請先準備好投資的現金,或是想申請貸款的資料。

如果您的擔保物是土地,請提供土地謄本照片現場實景照片(包含面前道路照片)

如果您的擔保物是房子,請提供土地及建物之謄本照片現場室內、房子外觀整體照片(包含面前道路照片)

如果您的擔保物是汽車,請提供汽車行照汽車內外整體實際照片

如果您的擔保物是機車,請提供機車行照機車外觀實際照片

如果您的擔保物是其他資產,請與我們服務專員詳細敘述細節。


**************


填完下面表單後,立即有一對一服務專員與您聯繫。

如果您想成為金主(1萬就可以哦) 或是有資金需求時間急迫性,也歡迎您主動與我們聯繫。

服務專員:瀅瀅

服務專線:0970-634-558

Line ID :995-995-888

2018年3月13日 星期二

顧問諮詢案例 – 想借錢必看之無敵貸款密技大公開 - 2018年提供給小額信貸、車貸、二胎、週轉金需求的F,比較各家最優惠及最適合的可借款金額及利率、每個月還款金額。


F是朋友轉介紹的客戶,有緊急小額信貸的需求。

透過朋友了解版主有提供全省不分縣市,快速放款服務:

不動產二胎車貸、小額信貸週轉金服務

所以來電諮詢。

F是個38歲的男士名下沒有不動產,只有一台摩托車。每個月收入大約是接近3萬元,有公司勞健保,但是扣除生活費後,存摺目前只有1萬多元現金。

他打電話給我時,感覺很不好意思,語氣畏畏縮縮,不太自然。

其實現在有些貸款網站可以讓想二胎貸款車貸、小額信貸週轉金借錢的朋友,只要填寫個人聯繫資料,就會有服務專員主動聯繫有需要貸款的朋友。

列出下面幾間業界中服務很好,提供連結給有需要的朋友參考比較哦。


提供一個無敵貸款密技給大家:就是一定要多比較,再下決定。

當然不要漏掉洽詢一下版主可以提供的放款額度/利率/每月還款金額。

(建議有二胎貸款借錢需要的朋友,在下面的每一間業者的網站上留下個人聯繫資料,這樣您可以仔細比較每一間業者,找出最優惠最適合自己的放款額度、利率每個月還款金額)


公司名稱
連結網址
OK忠訓 - 銀行貸款專家
銀行學苑
好敢貸汽車貸款
Mr.Bank 銀行先生
9595助貸網
速配貸
理債一日便
潮霖資產貸款
易通辦
和潤企業汽車貸款

          

在您了解比較以上各間之可借款金額及利率、每個月還款金額之後,如果您也想諮詢一下版主的不動產二胎車貸、小額信貸週轉金貸款利率及可放款額度,歡迎隨時聯繫哦。


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附上列表的不動產二胎車貸、小額信貸週轉金之連結網址圖檔,有需要的朋友可以直接點選下面圖片,留下資料後,很快會有專員與您聯繫。




 





 












     

2018年3月9日 星期五

顧問諮詢案例 - 剛入門之投資客的險遭詐騙過程 (上)

                               

A男是親戚轉介紹來進行顧問諮詢服務之客戶,他在四個月前剛購買一間不動產投資案例:

A沒投資過不動產,與太太只買過目前自住房子的經歷。

B男A男認識2年多的朋友B介紹A購買一間會賺錢的華廈1++2樓之店面,而且B口頭與A約定要共同投資,B提議他出資20%,加上代操30%的技術股份,A出資80%;獲利了結時,一人一半對分 。A當下沒同意這種拆帳方式,跟B回覆要考慮一下。

因為A太太是國小老師的身分,所以B建議A將共同投資的房子登記在A太太名下,比較好貸款,額度也比較高。

A說他當時買這間房子完全沒有支付仲介費,B說仲介有給他1萬元的回扣,所以A與B對拆各拿5千元。

這房子的前任屋主就是房仲。(這是我聽完A敘述後推論出來的答案,A很驚訝我竟然只是聽他一邊敘述,就可以判斷出來)A說前任屋主是房仲的人頭,實際屋主是房仲沒錯。這也是成交後,代書為了辦理過戶事務方便的緣由,將買賣雙方及代書還有代書助理拉在同一個Line 群組中,A與前任屋主私下聯繫才得知的答案。

實際要出資付款辦理買賣過戶時,B說他投資的房子還沒賣掉,所以無法立即拿出資金來,請A先代墊所有款項,B將所投資的房子賣掉後,就可以入資給A


結果一等就等了八個月,共同投資的房子一直空著沒順利出租,B也沒出任何資金,A每個月支付貸款,心中開始有些疑惑產生。

A在跟版主親戚聊天時,聽到版主在不動產領域有些心得,所以透過親戚轉介紹,希望能與版主見面請教B的言行舉止是否算是不動產投資的常態,以及與B合作要拆多少獲利%給B當作代操費呢?

版主一聽完,就馬上了解A遇到B是一位資深不動產投資客了,而且很可能會被『大魚吃小魚』

A來與版主面對面諮詢時,有帶物件買賣過戶文件資料,而且此案辦件代書本人剛好是版主熟識的朋友。

在文件資料中,版主發現:

1. B沒有設定債權在這共同投資的物件上。
2. 在本案件A只簽過一份買賣合約,但是合約上的成交金額超過A實際支付之成交金額。
3. A除了實際支付之成交金額以外,不用支付仲介費,所以沒有仲介公司開立的發票。

版主直言告訴A:

表面上B跟A口頭合作一起共同投資這間華廈1++2樓之店面,實質上是B跟房仲合作,將這物件由前屋主那位房仲賣給A來接收。而且透過A太太軍公教身份來辦理高額貸款,將物件登記在A太太名下,取得A的信任。不然如果真的是A與B一起合作投資,B會在出資時,同時在物件上設定二胎債權,保障自己的獲利權益。


而且仲介費已經內含在成交價金中了,所以B拿到仲介費分紅,已經功成身退了,當然不會主動跟A聯繫啊!!


所以這時,A才恍然大悟他是被朋友B給設局去買了這間店面,不但租不出去,每個月還要繳4萬多的房貸,而且好像沒有買到優惠價格,所以短時間應該也賣不掉。而且就算賣掉,好像還要分紅給B。


B已經無本獲利買入時的中人費,現在共同投資的房子沒租金收益,所以B就假借沒賣掉房子,沒資金可以支出,也不入金,但是如果賣掉還已經跟A口頭約定卡好位可以分紅。B在這次投資中,佔了所有的投資利益的贏面,把所有的賠錢風險都轉嫁到A跟A太太來承擔。


A對不動產沒研究也沒做功課就聽朋友B的介紹就進場了,現在陷入這個泥沼中,不知道怎麼脫身了、、、



事情仍然待續發生中,到底顧問要如何協助A及A太太取回本物件投資主導權、、、

     


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2018年3月8日 星期四

拒當銀行小白,跟銀行成為好麻吉好朋友。還有哪家信用卡最優惠的比較資料哦。

                                   


買房子很少人不需要跟銀行貸款

當我們需要跟銀行貸款時,就回來到一個重要問題:買方可貸款金額。
這會牽扯到個人收入、資產、負債狀況、還債能力,還有最重要的『與銀行往來信用狀況』

本文標題寫的拒當銀行小白,是指沒有銀行的信用卡消費往來的人,因為沒有信用狀況可以評估,交易狀況一片空白。

而且擁有信用卡有很多好處:

1.   善用信用卡付款,可享有30-45天的現金周轉期,不用立即支付現金出去。

2. 申辦現金回饋信用卡,讓每筆消費都能在下期帳單有現金折抵。

3.   親朋好友要用現金付款時,可以刷信用卡套現。

4. 享受現金回饋/積點數兌換精緻好禮/免費機票的優惠/免費使用機場貴賓室/免費機場接送/免費停車。

5.   累積與銀行往來的良好信用,可降低貸款的利率或是增加可貸額度。

6.   不怕現金遺失,不用攜帶大筆現金出門。

想申辦信用卡的朋友,請點選下面圖片連結到銀行申辦網址,填完資料後,很快會有銀行專員與您聯繫哦。

                                        



而且每個人的財務狀況不盡相同,每間銀行都有選定目標客戶在經營,怎麼去了解每間銀行辦理信用卡的潛規則呢?

而且已經有些銀行開始心照不宣的進行著一個規範:超過35歲以後,這一輩子沒有持有過任何信用卡的人,很多間銀行也不會核准過件了,您知道嗎?

而且如果沒有銀行信用卡,看起來不是什麼大事,但是卻有可能讓您要買房子的時候,連一塊錢都無法貸款,您知道嗎?

趕快把握黃金申辦時間,點選下面圖片,立即申辦一張信用卡吧!!!!!!


 


如果這一生無法跟銀行貸款,但是又急需用錢,就得跟地下錢莊往來了,這通常都是無法翻身的開端,而且很快就會被龐大的利息給壓得喘不過氣來,進入一個人生越來越負面的狀況。


在銀行任職的人員,有很多規範是不能明目張膽的告知大家,怕有業務利益衝突及把關不週的失職情況。所幸版主因為業務上的需求,認識了一些銀行高層,才得知這些與銀行往來的『眉角』。


現在不藏私的告訴大家,但是礙於每個人的財務狀況不同,且這是非常隱私性的內容,所以如果您不想成為銀行小白,想跟銀行成為好麻吉好朋友。請點選下面按鍵,立即填單申辦信用卡,會有銀行專員與您聯繫


     


另外附上哪一張信用卡最優惠的比較資料給您參考,直接點選網址:http://joymall.co/24gct
也可以按下面圖片即可連結到各家信用卡比較方案畫面哦。


哪家信用卡比較優惠?
       


萬一您已經不幸正在財務危機的邊緣,但是還沒有信用卡,正想辦理信用卡來領取一些小額現金週轉的朋友,您需要加入版主的Line帳號,版主會協助您改善您資金緊縮的狀況哦。





交流內容只有版主能看到,絕對隱密哦!


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如果您對這物件有興趣 & 需要不動產免費線上諮詢 ,歡迎

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