國王一號院 - 物件外觀

地圖：國王一號院

國王一號院 - 賞屋筆記

實際賞屋時間	2018年01月
賞屋建案名稱	國王一號院
物件地址	800高雄市新興區民族二路72號
資料來源	興富發建設
類型	大樓
完工日	2014年10月
基地面積	755地坪
公設比	34%
樓層	地上33樓、地下6樓
單層樓高	1樓7.5米、2樓5米、3樓以上3.4米
建材配備	外觀採石材、山型磚搭配金屬配飾，樓層間規劃中空樓板，各戶採毛胚交屋，客戶可自行規劃裝潢及格局
各戶坪數	規劃76、82、89及102坪4種坪數
總戶數	181戶 (兩棟相加)
電梯數量	兩棟，每棟有兩部電梯，每層有三戶
管理費	每坪60元，以權狀登記建坪計算。（銷售小姐口頭說明）
格局	開放式空間，住戶自行規畫
車位、停車方式	坡道平面車位
免費公共設施	健身房、投籃區、遊戲區、溫水游泳池、池畔躺椅區
其他公共設施	會客室、閱覽室 (每一間住戶，在繳納管理費後，每個月有1000點數可以兌換咖啡使用)
付費公共設施	中式廚房及圓桌用餐區、鐵板燒方形桌用餐區、KTV沙發區 (須支付每小時250元清潔費，方能使用)
市場、購物中心	開封路早市、光華路三和市場
學區	信義國小、五福國中
附近嫌惡設施	目前尚未發現
賞屋當日總價／每坪單價	賞屋當日代銷人員口述如廣告宣傳單上價格為1880萬，不含車位，每坪單價為24.75萬元。

國王一號院 - 家具配置圖

國王一號院 - 賞屋記錄

收到『國王一號院』的賞屋邀請函，裡面附著一張珠寶盒兌換卷，雖然沒有一定要換到珠寶盒的心情，但是想到『國王一號院』在高雄也算是有名的建案，所以還是預約了時間來參觀一下「豪宅」。

到了預約時間，來到大廳跟銷售人員會面。因為『國王一號院』是成屋，所以銷售小姐直接帶我們從住戶大門進門參觀。

下圖就是住戶進出的大門，位於中東街上，有氣派又挑高天花板，能讓一台車輛進出空間的迴轉道，所以就算是下雨天要進出，住戶或是來賓都不會被淋濕哦。

正要從住戶大門進入時，有一位身著體面制服的門房（或是銷售人員？）幫我們打開氣派沉重的大門，感覺像是來到了五星級飯店住宿的氛圍。

進門後，映入眼簾的是挑高的天花板上垂吊著美麗的燈具，幾個對稱的圓拱門形，光亮的大理石牆面反映的鵝黃溫馨燈光，還有一些牆上的畫作及雕像，還有櫃台後站立著兩位秘書小姐甜美禮貌的笑臉，這些絕對是高等住宿環境的裝潢及排場。

現在的豪宅都有配給會客室或是接待室，功能類似咖啡廳，只是在家的樓下。銷售小姐說每間住戶在繳完管理費後，每個月都有１０００點數可以兌換咖啡飲料，所以可以盡量招待朋友過來聚會聊天。

除了可以喝咖啡的會客室跟閱覽室以外，還有一個西式鐵板燒方桌用餐區跟另外一個中式圓桌椅用餐區與中式廚房及附設ＫＴＶ設備之兩種宴客空間可以選擇租借，一小時只要２５０元的清潔費，可以請專業外燴來烹飪食材宴客。但須要自備餐具及食材用品。

國王一號院這個建案有兩棟，這兩棟之住戶有各自電梯密碼磁扣，可保護不同棟之住戶進出安全。這兩棟中間的第二樓層是相通的，且相通的樓層有一座室內溫水游泳池，一年四季都可以下水使用，游泳池畔還有休憩的藤椅可躺可臥，加上隔壁的健身房設備，還有一些投籃機跟遊樂機台，住戶只需要刷卡進入，不需要投幣及額外清潔費就可以使用哦。

每戶住家大門都是高級手工銅門，配置智慧型密碼鎖，所以出門不用帶鑰匙哦。目前每戶室內都是規畫以毛胚屋交屋，本建案的毛胚屋況是地板沒貼磁磚，沒有隔間牆面，沒有廚櫃洗手台設備，也沒有馬桶臉盆之衛浴設備的毛胚屋，只有配置預留水電管線，讓住戶自行規劃隔間空間之大小，房間數量，還有裝潢施工風格哦！下面附上現場室內毛胚屋況，請參閱。

如果需要車位須另外加購，只有平面車位可選擇哦！