幸福滿屋宅修裝潢 ~ 愛分享 ~ 投資理財生活藝術觀察家 ~ 增加現金流筆記 : 中古屋宅修日記 - 高雄市楠梓區

此案件是友人介紹的屋主宅修需求

這幾天跟一位年輕的高雄屋主討論她剛購買之新家要宅修施做工法，她與版主以Line通訊傳圖片溝通想裝潢的樣式。

在一切溝通到差不多有共識的時候，也約好到現場丈量的時間與地點。突然、、、

下面是她家屋況概敘

聯繫時間	2018年3月
屋齡	屋主口頭告知2年左右完工的房子。
地點	高雄市楠梓區
屋況	1. 大樓第19樓，室內約25坪，現況2房2衛浴1大客廳1廚房，應該有陽台。 2. 屋況良好，臥房有牆面隔間、地板有鋪磁磚、室內天花板管線外露，無裝潢狀態。
屋主構想宅修訴求	1. 整間室內燈具及燈泡安裝 2. 整間室內油漆 3. 大客廳要再隔出一間書房，需用水泥板隔至半腰牆面上面做推拉門窗活動式，可打開引客廳冷氣對流，書房地板需與客廳區隔，以木片訂製墊高8公分。 4. 主臥房及客房地板要鋪木質地板，不用加高。 5. 主臥房浴室要改成推拉門。 6. 客房門要改成推拉門。 7. 其中一片門之2/3部分要漆黑版漆及磁性漆。 8. 整間室內天花板安裝矽酸鈣板將管線遮掩。
幸福滿屋宅修裝潢建議施工方式	1. 版主建議可採用開放式半腰高度的書桌代替半腰牆面，但是屋主仍堅持要半腰牆面上安裝推拉門窗的方式，因為業主的新增書房沒有要安裝冷氣，所以版主告知業主：冷氣部分可能要借用高腳電風扇才能將客廳的冷氣對流引入書房。 2.玻璃可採用較薄的強化玻璃安置。

附上業主提供的書房構想圖面，如下圖玻璃牆面改成推拉門窗，下面則用水泥板隔間做到半腰高度，因為書房沒有安裝冷氣的原因，所以平時可以打開引進客廳冷氣對流入書房的方式。屋主希望地板以木質拼木地板墊高８公分左右。

幸福滿屋宅修裝潢建議屋主施工方式如下面兩個圖面規劃，開放式的書房與客廳相通，可以使空間寬敞，共用客廳冷氣對流。

這一場版主與屋主溝通起來輕鬆愉快，因為要施做的工程部份都很明確。所以本來約定這幾天要過去丈量現場後報價。

結果屋主傳訊給版主說希望能在她的預算內完成，版主一問預算金額後只能坦白告知：巧婦難為無米之炊，這樣的預算可能買材料後就差不多了，怎麼可能請的到人來施工呢？

屋主也很爽快回應版主：那可能無法找版主施做了，版主也回應屋主：沒關係哦，謝謝您。

版主心裡話：

這樣版主也不用跑一趟現場後，發現屋主預算跟規畫想施做的工程款項實在相差太大的價位空間了。

版主喜歡這個屋主的乾脆不拖泥帶水的方式，因為每個人有預算考量是正常的，也謝謝友人的信任及介紹屋主給與版主一個洽談機會。

祝福這位屋主能找到適合她的工班哦，宅修裝潢順心順利，在剛購買的新屋內居住愉快。

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